賃貸仲介会社専用の業務管理ツール

賃貸仲介会社が自社のために
開発した賃貸仲介特化ツール!!

グループ会社で賃貸仲介を10店舗経営してる弊社だからこそ、
世にない、賃貸仲介が欲しがってる機能を盛り沢山に詰め込んだ、
賃貸仲介の会社なら必ず必要とする、必須ツールを開発しました!!

公式LINEで問い合わせかんたん30秒・無料相談無料デモアカウント発行クレカ登録なし

✓ 機能研修あり ✓ サブスク ✓ 縛り期間なし ✓ スマホ・PC対応

営業成績 データ分析 各フォーム作成 申込管理 契約書自動作成 領収証読取り

こんなお悩み、ありませんか？

集計は月末にまとめて、広告費は勘で配分、
申込・入金は店舗ごとにバラバラ。
うまくいかない正体は、
“数字”を追える仕組みがないことです。

Excel管理では、細かくできない!!

接客管理、申込管理、反響管理、契約管理、スタッフ成績まで細かく集計でき、昇進の査定も可視化。スタッフのやる気・満足度が向上します。

申込管理表はあるが、正確に取れてるか不安!!

ここが賃貸仲介の課題とも言えます。従来のツールで管理できなかった機能を、現役で賃貸仲介をやっている弊社だから作れました! ぜひ一度、画面を見てほしいです!!

後AD、相殺など入金の管理ができてない‼

申込管理表には未入金一覧・入金一覧があり、いつ入金が入ってくるのか、一部入金の状況まですべて確認できます!!

広告費の、費用対効果まで追えてない‼

ここの機能もかなり充実してます! CPA・CPO・ROASが全部きれいに取れて、予算配分の調整で費用対効果を最大化できます‼

契約書、重説の作成で時間がかかる!!

賃貸仲介の会社は営業会社です。営業に時間を使いましょう!! ツールを使えばAIが自動で作ってくれます。確認だけでOK。

契約したお客様へ引越しの訴求ができてない!!

契約して終わりではありません。更新1年後・2年後に更新案内や引越し訴求のLINEを自動送信。リピート率向上につながります!!

▼

6つの悩みの原因は、ひとつ。
売上・接客・反響など数字を
バラバラに管理してるからです!!
細かい費用対効果を見てないから。

SOLUTION

「ミエルーム」が、
店舗経営を
“数字”で見える化する。

売上・反響・顧客・広告——バラバラだった賃貸仲介の業務を、ひとつのWEBアプリに。
AIが、次に打つべき一手まで教えてくれます。

申込管理表

後AD・一部入金まで含めた“本当の売上”を1件ずつ確実に管理。

売上管理

店舗・担当・日次の売上をリアルタイム集計。目標との差も一目で。

反響管理

媒体別の反響〜成約〜費用対効果を自動で紐づけ。配分の根拠に。

接客管理

来店からの接客状況・申込率を一覧で管理。誰の接客が成果につながっているかが見える。

最大の特長

賃貸仲介の“最難関”だった
申込管理表を、ついに攻略。

契約しても、入金が終わるまで売上は確定しない。
「後AD」「一部入金」という賃貸仲介ならではの落とし穴を、はじめから設計に組み込みました。

① AD・後AD入金を1件ずつ記録 ② 入金済み / 一部入金（Xは未入金） ③ 未入金だけを自動で抽出・督促 ※ 実際のミエルームの管理画面です

後AD

後ADを案件ごとに記録

「いつ・いくら入る予定か」を見込みと実績で管理。AD入金日まで紐づけて、計上漏れをゼロに。繰越もすべて自動で行います！

一部入金

一部入金・分割入金に対応

仲手・その他費用・ADのどれが未入金かを色で判別。残額と入金期日を取りこぼさない。

本当の売上

確定売上と見込みを分離

「売上（入金済み）」と「見込み売上」を別々に集計。経営判断に使える“本物の数字”だけが残る。

FEATURE 02

店舗も、担当も、日次も。売上が“今この瞬間”で分かる。

誰かが月末にExcelをまとめるのを待つ時代は終わり。入力した瞬間にダッシュボードへ反映。目標との差、前月比、着地見込みまでミエルームが自動で計算します。

✓店舗別・担当別、成果と課題が即わかる。
✓目標・着地見込みを月中でも軌道修正できる。
✓確定売上のみ集計だから、実際の数字で分析できる。

FEATURE 03

広告費は、“勘”ではなくデータで。媒体別の費用対効果で決める。

SUUMO・HOMES・at home…どの媒体から反響が来て、いくら成約し、結局いくら利益が出たのか。ミエルームは反響と売上を自動で紐づけ、媒体ごとのROIを可視化。来月の予算配分まで根拠を持って決められます。

✓媒体別反響 → 成約 → 利益を自動集計。CPAも一目。
✓「効いてない媒体」を即発見。ムダな出稿を止められる。
✓AIが最適な予算配分を提案。費用対効果の高い媒体へ。

FEATURE 04

物確、物件自動入力、初期費用も。業者間サイトと自動で“つながる”。

Chrome拡張「ミエルーム連携ツール」を入れると、いつもの業者間サイトの上でミエルームが動きます。電話とメモで回していた確認作業・相場調べ・見積作成が、ワンクリックで終わります。

✓物確・物件ウォッチ。募集状況の一括確認と、
新着・掲載終了の自動キャッチ。
✓掲載分析・44サイト一括検索。
エリアの掲載件数・賃料相場を自動集計。
✓初期費用の見積をその場で作成。
物件写真つきのURLでお客様へ。

FEATURE 05

追客は、ミエルームが24時間
自動でやってくれる。

反響が届いた瞬間に自動返信メール・自動SMSで一次対応。その後はテンプレを決めた日数で順番に自動送信し、送り切ったらAIが文面を生成して追客を続けます。

✓自動返信・自動SMSが反響の瞬間に一次対応。
夜間や休日も逃さない。
✓テンプレ順送り→AI追客。
メールの開封・URLクリックまで計測。
✓LINEステップ配信で、契約2年後の更新案内・
引越し訴求まで自動。

FEATURE 06

売上だけじゃない。経理・勤怠・給与まで、ひとつに。

現場の数字は自動で経理へ。領収書・請求書は撮影するだけでAIが読み取り、月次PLに反映されます。勤怠・有休・給与計算までまとめて管理できるので、バックオフィスのExcelも卒業できます。

✓月次PL（損益）を自動集計。
広告費は反響分析と連動し、二重計上なし。
✓領収書・請求書はAIが読取り。
経費申請→承認までアプリ内で完結。
✓勤怠・有休・給与計算まで対応。
歩合給も会社ごとに設定できる。

WHY WE BUILT IT

現場の人が、現場のために作りました!!

“

市販のツールは、後ADも一部入金も
管理できなかった。
だから、自分たちで作った。

私たちは賃貸仲介の店舗を複数運営する、現役のプレイヤーです。既存のCRMや管理ソフトを片っ端から試しましたが、賃貸仲介特有の「後AD」「一部入金」「媒体別の費用対効果」を本当の意味で管理できるものはありませんでした。

毎月、Excelとにらめっこして“合わない数字”を追う日々。「これ、自分たちで作った方が早い」そうして、自社の全店舗で毎日使い倒しながら磨き上げたのがミエルームです。机上ではなく、現場の実務から生まれたWEBアプリです。

一度使ったらわかる!!
もうこれ無しでは営業ができなくなります。

ミエルーム開発チーム／賃貸仲介現役運営

複数店舗を運営しながら開発・改善を継続

日々

自社で毎日使っている

使う人がつくったから、現場の動きにフィットする

集計→瞬時

月末の突合作業から解放

Excelに向かう時間を、接客・追客に回せる

ムダを発見

効いてない広告が見える

費用対効果の高い媒体に、予算を集中できる

BEFORE / AFTER

導入前 vs 導入後

「どんぶり勘定」から、“見える経営”へ。
ミエルームを入れると、現場はこう変わります。

✕導入前

✕各店舗のExcelを集めて月末に手集計
✕反響数・接客数は不明、集計してない
✕広告費用の費用対効果が不明
✕申込・入金状況がバラバラ
✕メール反響の返信し忘れ
✕契約書類を毎回手作業で転記
✕物件入力は媒体ごとに手作業で転記
✕物確・相場調べは電話とメモ頼み

→↓

✓導入後（ミエルーム）

✓ダッシュボードでリアルタイム確認
✓ステータス管理で対応漏れゼロ
✓媒体別の費用対効果で予算を最適配分
✓申込一覧・入金・未入金を自動集計
✓チャット形式＋未返信アラートで防止
✓御社フォーマットへ自動取込・出力
✓1回の入力で13媒体へ一斉出力
✓拡張機能でワンクリック物確・相場集計

無料デモアカウント発行クレカ登録なし・最短即日スタート

FAQ

よくある質問

Q無料でお試しできますか？＋

現在、無料でのお試し期間は設けておりません。ご検討にあたって確認したいことがあれば、公式LINEまたはお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。導入時は初期設定の代行までサポートします。

Q既存のExcel管理からの移行は大変ですか？＋

アカウントを作成すればその日から利用開始できます。Excelデータのインポート機能も備えているので、これまでの管理表をそのまま取り込めます。

Q複数店舗のスタッフ全員が使えますか？＋

はい。複数ユーザーに対応しています。権限（本部・店舗管理者・スタッフ）を設定でき、1店舗から複数店舗まで規模を問わずご利用いただけます。

Q契約書類は自社フォーマットを使えますか？＋

はい。御社のExcel契約書フォーマットをアップロードすると、顧客情報を差し込んで自動で書類を作成できます。書式を変える必要はありません。

Q業者間サイトとの連携には何が必要ですか？＋

Chromeの拡張機能「ミエルーム連携ツール」を追加するだけで使えます。リアプロ・ITANDI BB・いえらぶBB・ATBBなど、普段お使いの業者間サイトに対応。物確・掲載分析・初期費用の自動入力・44サイト一括検索が使えるようになります（オプション）。

QLINE連携やSMS送信も使えますか？＋

はい。公式LINEと連携した1:1チャット・ステップ配信・流入経路分析、SMSの自動送信に対応しています（いずれもオプション）。管理表や売上分析などの基本機能だけでも十分お使いいただけます。

Qデータのセキュリティは大丈夫ですか？＋

データは会社単位で完全に分離管理しています。SSL暗号化通信を採用しており、他社のデータが閲覧されることはありません。

賃貸仲介会社が自社のために開発した賃貸仲介特化ツール!!

こんなお悩み、ありませんか？

Excel管理では、細かくできない!!

申込管理表はあるが、正確に取れてるか不安!!

後AD、相殺など入金の管理ができてない‼

広告費の、費用対効果まで追えてない‼

契約書、重説の作成で時間がかかる!!

契約したお客様へ引越しの訴求ができてない!!

「ミエルーム」が、店舗経営を“数字”で見える化する。

申込管理表

売上管理

反響管理

接客管理

主要機能

申込・入金管理

売上管理

反響分析

接客管理

成績の可視化

フォーム自動取込

メール自動取込

LINE自動配信

SMS・AI追客

物件コンバータ

物確・掲載ウォッチ

初期費用の見積

間取り・マイソク

契約書類の自動作成

社内チャット

経理・勤怠・給与

賃貸仲介の“最難関”だった申込管理表を、ついに攻略。

後ADを案件ごとに記録

一部入金・分割入金に対応

確定売上と見込みを分離

店舗も、担当も、日次も。売上が“今この瞬間”で分かる。

広告費は、“勘”ではなくデータで。媒体別の費用対効果で決める。

物確、物件自動入力、初期費用も。業者間サイトと自動で“つながる”。

追客は、ミエルームが24時間自動でやってくれる。

売上だけじゃない。経理・勤怠・給与まで、ひとつに。

現場の人が、現場のために作りました!!

市販のツールは、後ADも一部入金も管理できなかった。だから、自分たちで作った。

導入前 vs 導入後

ブログ・お役立ち記事

賃貸仲介の業務改善ツール完全ガイド。申込管理表から店舗DXまで。

「後AD」を制する者が、賃貸仲介の利益を制する。

反響の初動5分。返信スピードが成約率を左右する理由。

よくある質問

「どんぶり勘定」から、“見える経営”へ。

賃貸仲介会社が自社のために
開発した賃貸仲介特化ツール!!

「ミエルーム」が、
店舗経営を
“数字”で見える化する。

賃貸仲介の“最難関”だった
申込管理表を、ついに攻略。

追客は、ミエルームが24時間
自動でやってくれる。

市販のツールは、後ADも一部入金も
管理できなかった。
だから、自分たちで作った。

「どんぶり勘定」から、
“見える経営”へ。