賃貸仲介の店舗で使う業務管理システムを、公式サイトに記載のある内容だけで並べました。見るべきなのは機能の数ではなく、反響から申込・入金・後ADまでが1本の流れでつながるかです。ここでは比べ方の軸を先に示したうえで、8つのサービスをそれぞれの得意分野とともに紹介します。
このページについて。本ページは、賃貸仲介向けの業務管理SaaS「ミエルーム」を提供する株式会社TENERAMENTEが作成しています。ミエルームは当社のサービスです。他社サービスの情報は、2026年9月5日時点で各社の公式サイトに記載されている内容にもとづいて記載しています。機能や料金は変わることがありますので、検討の際は必ず各社の公式サイトで最新の情報をご確認ください。
賃貸仲介の現場で「入れたのに使われない」が起きるのは、機能が足りないからではなく、業務の流れが途中で切れているからです。まずこの5つで候補を絞ると、デモを見る前に選択肢が整理できます。
反響→接客→申込→契約→入金→売上が、同じ画面のなかで続いているか。
スマホで入力できるか。ポータルの反響メールを自動で取り込めるか。
店舗別・担当別・媒体別に見え、確定売上と見込みが分かれているか。
初期設定の代行、操作の研修、導入後に質問できる窓口があるか。
CSVなどで出力でき、解約するときのデータの扱いが示されているか。
各社の公式サイトに記載のある内容をもとにまとめています。料金は公式サイトに金額の記載があるものだけを載せ、記載がないものは「要問い合わせ」としています。
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| サービス | タイプ | 公式サイトに記載のある主な機能 | 料金（公式表記） | 試せる方法 |
|---|---|---|---|---|
| ミエルーム当社 | 賃貸仲介の 業務管理 |
申込管理表／売上管理／反響・接客管理／後ADを案件ごとに記録／一部入金・分割入金／確定売上と見込みの分離／フォーム・メール自動取込／LINE・SMS自動追客／物件コンバータ／業者間サイト連携／経理・勤怠・給与 | 要問い合わせ | 無料デモアカウント発行 最短即日スタート |
| いえらぶCLOUD | 賃貸・売買・管理の オールインワン |
物件取込／不動産コンバーター／顧客管理／反響分析／間取り図作成／チラシ自由編集／業者間サイト／ぶっかく自動応答／WEB接客／電子契約 | 要問い合わせ | 資料請求 |
| ITANDI 賃貸仲介 | 追客・顧客管理に 特化した営業支援 |
ポータル反響の自動取込／自動物確即レス／来店・内見予約カレンダー／顧客専用マイページ／カスタマイズ自動追客／LINE・SMS・ビデオ通話・AIチャット／接客履歴の見える化／データ分析・売上管理 | 要問い合わせ | 資料ダウンロード |
| いい生活賃貸クラウド One | 賃貸業務全般の デジタル化 |
ポータル一括掲載／反響自動取込・自動返信／追客・顧客管理／重要事項説明書・契約書の作成／取引台帳／電子申込・IT重説・電子契約連携／チラシ・販売図面／営業成績管理 | 料金例 月額30,000円〜 （別途初期費用） |
資料ダウンロード オンライン相談 |
| カクシンクラウド | 不動産会社が開発した 賃貸管理CRM |
ポータルメール自動取込・AI自動返信／来店アンケートのタブレット化／追客の進捗カンバン／申込みのタブレット・スマホ化／売上管理（営業日報の自動グラフ化）／修繕・送金パッケージ | 要問い合わせ | 資料ダウンロード |
| キマルーム CRM | 反響から契約までの 営業支援 |
ポータル反響の自動取込／顧客一元管理／タスク管理／自動物件提案／LINE・SNS連携／Web接客。別サービスでコンバート、電子申込・契約 | 要問い合わせ | 資料請求 |
| 賃貸革命／見込客管理 | 賃貸管理システム＋ 自動追客 |
物件管理／契約管理／家賃管理／問い合わせ・修繕管理／帳票デザイナー／AI OCRでの見積書取込。見込客管理はメール反響自動取込・自動追客・ステップメール | 要問い合わせ | 資料ダウンロード デモ依頼 |
| ReDocS | クラウド 賃貸管理ソフト |
物件・契約者情報管理／契約書類作成／更新・解約管理／家賃管理・ネットバンキング連動／オーナー精算／募集図面（マイソク）作成／電子申込のAPI連携 | 月額2,980円〜 初期費用49,800円 |
30日間無料お試し |
※ 機能欄は各社の公式サイトに記載されている項目を抜粋したものです。ここに書かれていない機能が存在しないことを示すものではありません。料金・お試しの有無も、公式サイトに記載を確認できたものだけを載せています（確認日：2026年9月5日）。
それぞれ得意な領域が違います。自店舗が先に解決したい課題がどこにあるかで選んでください。
賃貸仲介の店舗業務に絞った業務管理ツールです。反響・接客の記録から、申込、入金、後ADの回収、売上の確定までを1つの画面でつなげることを目的に作られています。現場での入力を前提に設計されているため、1店舗から多店舗まで同じ使い方ができます。
公式サイトでは「賃貸･売買･管理すべてに対応したオールインワン不動産業務支援システム」と説明されています。仲介業も管理業も、複数の業態をまとめて1つのシステムに載せたい会社に向いた構成です。
公式サイトでは「追客と顧客管理に特化した営業支援システム」と説明されています。反響・追客・来店・申込までの一連の仲介業務を効率化することに主眼が置かれています。
不動産賃貸業務に最適化されたクラウドサービスで、募集の掲載から反響対応、契約書類の作成、取引台帳までを1つの環境で扱えます。公式サイトでは、他サービスとデータベースが共通である点が強みとして挙げられています。
公式サイトで「不動産会社が開発した、不動産業のためのクラウド型賃貸管理CRM」と説明されているサービスです。反響から来店、追客、申込、売上管理までを、現場の手順に沿った形で扱えます。
公式サイトでは「反響から契約締結まで一気通貫の営業支援ツール」と説明されています。同社は物件掲載のコンバートシステムや電子申込・契約も別サービスとして提供しています。
賃貸革命は物件・契約・家賃を一元管理する賃貸管理システムで、見込客管理は「賃貸仲介の追客を自動化できる見込客管理システム」として提供されています。管理業務の比重が大きい会社に向いた組み合わせです。
出典：賃貸革命 公式サイト
クラウド型の賃貸管理ソフトです。仲介の営業支援というより、物件・契約者の管理と家賃まわりの実務が中心で、自主管理のオーナーから管理会社までを対象としています。
すべてを比べる必要はありません。いま一番困っていることが決まっていれば、候補は2つか3つに絞れます。
契約と入金を分けて持てるかが要です。後ADを案件ごとに記録でき、一部入金・分割入金に対応し、確定売上と見込みが分かれるものを選びます。ミエルームはここを起点に設計されています。
反響の自動取込と自動追客の作り込みで選びます。ITANDI 賃貸仲介やキマルーム CRMは追客の自動化を中心に据えた構成です。
守備範囲の広さで選びます。いえらぶCLOUDは賃貸・売買・管理を横断し、いい生活賃貸クラウド Oneは募集から契約書類までを同じ環境で扱えます。
管理業務の作り込みで選びます。賃貸革命は物件・契約・家賃・修繕まで、ReDocSは家賃管理とオーナー精算を備え、料金が公開されています。
来店アンケートや申込みのタブレット化など、店頭の動きに踏み込んだ機能を見ます。カクシンクラウドはこの領域に機能が寄っています。
金額を公開しているのは一部です。公開されているReDocSやいい生活を基準にしつつ、他社には初期費用と月額に含まれる範囲を同じ条件で聞いて比べます。
比較表だけでは、自店舗の運用に合うかどうかは分かりません。ミエルームはデモアカウントを発行して、実際の案件を入力しながら確認できます。後ADや一部入金のある案件を入れていただくと、違いがいちばんはっきりします。
